شرکت مجموعه رستوران‌های عمارت وکیل از سال 1395 در شهر یزد مشغول به فروش غذا و واردات گوشت می‌باشد. این رستوران در 5 طبقه (سام، سریر، ساز، سزار و سالی) اقدام به تهیه غذاهای اصیل ایرانی، فرنگی، ایتالیایی و عربی می‌کند و با تعدادی از سازمان‌ها و شرکت‌های مختلف اقدام به همکاری نموده است. این شرکت به منظور تامین سرمایه در گردش آماده سازی و فروش غذاهای عربی و ایتالیایی اقدام به تامین مالی از طریق سکوی تامین مالی زچ نموده است.
باتوجه به اظهارات شرکت مجموعه رستوران‌های عمارت وکیل پیش‌بینی می‌نماید. هزینه تمام شده هر پرس کلزونه رست بیف برابر با 3,183,813 ریال، هر پیتزا مخصوص سزار برابر با 3,131,330 ریال و هر پرس دنده تنوری برابر با 3,370,560 ریال می‌باشد که میانگین قیمت فروش هر پرس کلزونه رست بیف برابر با 4,200,000 ریال، هر عدد پیتزا مخصوص سزار برابر با 4,000,000 ریال و هر پرس دنده تنوری برابر با 4,900,000 ریال برآورد می‌باشد. درآمد پیش‌بینی شده حاصل از فروش ماهانه 4,022 پرس کلزونه رست بیف برابر با 16,892 میلیون ریال، 4,636 پیتزا مخصوص سزار برابر با 18,544 میلیون ریال و4,250 پرس دنده تنوری برابر با 20,825 میلیون ریال می‌باشد که در مجموع درامد کل برابر با 56,261 میلیون ریال در دوره 12 ماهه پیش‌بینی می‌شود. دوره گردش سرمایه در این طرح، 6 ماه یکبار پیش‌بینی شده است. در نتیجه در طول دوره 12 ماهه طرح 2 دوره گردش خواهیم داشت. سرمایه گذاران در سود ناشی از اجرای پروژه به نسبت سهم در سرمایه گذاری شریک خواهد بود. سود پیش بینی شده طرح 42 درصد سالانه است که در مقاطع 3 ماهه پرداخت می شود.
معیار محاسبه سود طرح، مابه التفاوت مبلغ فروش با بهای تمام شده آن به کسر از هزینه های عامل و فرابورس می باشد. لذا سهم سرمایه گذاران از سود در طرح پیش بینی شده معادل با سهم مجموع سودهای پیش بینی شده از سود پروژه است و در صورتیکه سود پروژه از مقادیر پیش بینی شده، در اثر کاهش هزینه مواد اولیه پیشی گیرد، مازاد سود کسب شده در اثر کاهش هزینه خرید مواد اولیه به نسبت سهم سرمایه گذاران تقسیم خواهد شد. لازم به ذکر است با توجه به اینکه سرمایه گذاران بهره برداری را به شرکت مجموعه رستوران های عمارت وکیل به عنوان یک شرکت متخصص واگذار نموده اند، متقاضی متعهد گردیده است در صورتیکه به علت قصور، سود پیش بینی شده تحقق پیدا نکند، سود پیش بینی شده سرمایه گذاران را از محل سهم سود خود پرداخت نماید
شاخص های اقتصادی پروژه از مقادیر قابل قبولی برخوردار می باشد.
سود پیش بینی شده برای سرمایه گذاران معادل سالانه 42% بطور اسمی می باشد که جریان نقد پروژه پاسخگوی بازپرداخت اصل و سود پیش بینی شده نیز خواهد بود.
طول عمر دوره اجرای طرح 12ماه است که با توجه به پرداخت سود پیش بینی شده در مقاطع سه ماهه، در طول اجرا چهار مرتبه پرداخت سود پیش بینی شده خواهد داشت.
| سهامداران | ||
|---|---|---|
| نام سهامدار | مدیریت | درصد سهام |
| سهامداری ثبت نشده است | ||
| اعضای هیئت مدیره | ||||
|---|---|---|---|---|
| نام | نام خانوادگی | سمت | نمایندگی شخص حقوقی | نام شخصیت حقوقی |
| سهامداری ثبت نشده است | ||||
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
علی آذرتاج
ناشناس
مرتضی حجازی فر
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
محمود لطفی
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
محمدرضا مسماریان
زهره عبادی نژاد
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
ناشناس
سرمایه گذاری و ساختمانی تجارت
ریسک عدم تسویه نقدی مشتریان در مدت طرح و افزایش دوره گردش: در صورت وقوع بر عهده متقاضی خواهد بود. در صورت فروش نسیه، در پایان طرح هر میزان مطالبات وصول نشده باقیمانده حال شده فرض می‌شود و سرمایه‌پذیر موظف به تسویه مبالغ در پایان طرح می‌باشد.
ریسک عدم امکان تهیه مواد اولیه مورد نیاز به هر دلیلی: با توجه به سوابق شرکت امکان وقوع این ریسک بسیار کم بوده و در صورت وقوع بر عهده متقاضی خواهد بود.
ریسک آسیب دیدن و عدم کیفیت مطلوب محصولات تولید شده: هرگونه آسیب و یا مناسب نبود کیفیت کالای موضوع طرح بر عهده متقاضی خواهد بود. متقاضی متعهد به صحت سنجی اصالت و محافظت از کالاها و تحویل کالا با کیفیت مطلوب به مشتریان می‌باشد.
افزایش نرخ تورم: متقاضی میبایست با توجه به قیمت خرید مواد اولیه، قیمت فروش را طوری تعیین نماید که حداقل حاشیه سود برآوردی برای سرمایه‌گذاران حفظ گردد. این ریسک بر عهده طرفین می‌باشد.
ریسک عدم فروش کالاها به میزان برآورد شده در طرح: با توجه به برآورد شرکت از میزان تقاضای بازار احتمال وقوع این ریسک پایین برآورد می‌گردد. لازم به ذکر است که متقاضی در صورت فروش نرفتن کالای مذکور در طرح، موظف به بازخرید محصولات خواهد بود به نحوی که حداقل سود برآورد شده در طرح برای سرمایه‌گذاران محقق گردد.
